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建筑及设备构件通过工厂加工并运送到施工现场进行高效的组装。在BIM出现以前，建筑行业往往借助较为成熟的物流行业的管理经验及技术方案（例如RFID无线射频识别电子标签）。通过RFID可以把建筑物内各个设备构件贴上标签，以实现对这些物体的跟踪管理，但RFID本身无法进一步获取物体更详细的信息（如生产日期、生产厂家、构件尺寸等），而BIM模型恰好详细记录了建筑物及构件和设备的所有信息。

建筑信息模型技术BIM可说是“延伸对象化数据描述技术”与“计算机3D绘图展示技术”结合发展的应用技术。建筑业的“数据描述”标准各国政府及联合国标准组织UN/CEFACT均积极发展定义，至于3D绘图展示，世界上主要D/CAM软件也已开发内建支持BIM数据结构及延伸应用接口。换言之，建筑工程的任何一个设计元素、部位、组件等在计算机里都是一个有3D形体的对象，而且每一对象背后均有一组基本信息类别 (Basic information class) 的“数据结构”及一组可延伸定义的延伸信息类别(Extension information class)，利用3D对象形体、基本信息及延伸信息的链接提供精确的“工程标的信息集合”，让工程作业能达到“所看即所得”。建筑企业并可运用信息技术将“对象信息”发展成串接建筑工程从对象到展示、对象到作业、作业到管理的信息炼、改良精进建筑工程中不同技术领域的协同作业。
简单来说，以过去建置建筑图资之方式为例，图与信息为分离的项目，制图人员建置图说后，数量与预算须另外编制核算，3D图则为额外衍伸、仅限 

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